Produz um registro datado e localizado das condições observadas.
Áreas de atuação / Vistorias e Inspeções
CONHECIMENTO DOCUMENTADO DA CONDIÇÃO REAL
Vistorias e Inspeções
Exame presencial de imóveis e obras para registrar condições de conservação, anomalias e necessidades de manutenção. A abrangência e os procedimentos são definidos conforme a finalidade do serviço.VISÃO GERAL
O que é examinado neste serviço
Na vistoria, o escritório registra as condições do imóvel ou da obra para a finalidade contratada, como recebimento, locação ou acompanhamento de serviços. Na inspeção predial, examina as condições da edificação e os registros de uso e manutenção.
Fotografias e medições identificam cada ocorrência e sua localização. O relatório apresenta os encaminhamentos recomendados e os pontos que exigem diagnóstico ou ensaio específico.
01
PARA QUE SERVE
A finalidade do serviço
Registrar as condições do imóvel ou da obra na data da vistoria.
Identificar ocorrências e orientar manutenção, correção ou investigação complementar.
02
ÁREA DE ATUAÇÃO
Como o trabalho é conduzido
- Definição do tipo de vistoria, abrangência, sistemas e critérios de inspeção.
- Levantamento de documentos e histórico de uso, manutenção e intervenções.
- Percurso técnico, registros fotográficos, medições e verificações acessíveis.
- Classificação de anomalias, falhas, riscos e necessidades de aprofundamento.
- Relatório com localização dos achados, recomendações e prioridades.
03
IMPORTÂNCIA
O que a análise esclarece
Fornece uma referência para recebimento, manutenção ou acompanhamento do imóvel.
Indica ocorrências que precisam de avaliação específica antes da intervenção.
04
ETAPAS DO TRABALHO
Procedimentos do trabalho
Preparação
Finalidade, escopo, documentos e plano de inspeção.
Vistoria
Percurso, observação, registros, medições e entrevistas.
Classificação
Organização das anomalias, falhas, riscos e prioridades.
Recomendação
Orientações de manutenção, correção, ensaio ou monitoramento.
Relatório
Registro fotográfico, localização dos achados e conclusão técnica.
05
NORMAS E REFERÊNCIAS
Base técnica e legal aplicável
As referências utilizadas no trabalho são indicadas no laudo ou parecer, conforme o objeto e os procedimentos empregados.ABNT NBR 16747
Inspeção predial: diretrizes, conceitos, terminologia e procedimento, em sua edição vigente.
Consultar fonte oficial ↗ABNT NBR 5674:2024Gestão da manutenção de edificações.
Consultar fonte oficial ↗ABNT NBR 16280:2024Gestão de reformas em edificações.
Consultar fonte oficial ↗Série ABNT NBR 15575Requisitos de desempenho, conforme o sistema e a finalidade da inspeção.
Consultar fonte oficial ↗ABNT NBR 13752:2024Quando a vistoria fizer parte de uma perícia de engenharia.
Consultar fonte oficial ↗DOCUMENTOS DO SERVIÇO
Entregas previstas na contratação
- Relatório de vistoria ou inspeção
- Registro fotográfico
- Mapa de anomalias
- Classificação de prioridades
- Recomendações de ação
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